Servicekosten: waar let je op bij een kantoor in Venlo?

Servicekosten dekken alles wat de verhuurder collectief regelt: energie voor de algemene ruimtes, schoonmaak, beveiliging, liftonderhoud, tuinonderhoud en het beheer van installaties. In Venlo ligt het gebruikelijke niveau tussen € 35 en € 60 per m² per jaar.

Belangrijk is het onderscheid tussen een voorschot en een vast bedrag. Bij een voorschot volgt jaarlijks een afrekening en kun je dus bijbetalen. Vraag daarom altijd naar de afrekening van de twee voorgaande jaren voordat je tekent.

Bij multi-tenant panden speelt ook de verdeelsleutel. Wordt er verdeeld naar verhuurd oppervlak of naar totaal oppervlak? Bij leegstand in het pand kan dat verschil je jaarlijks duizenden euro's kosten.