Huurtermijn en opzegtermijn bij kantoorruimte

Kantoorruimte valt juridisch onder artikel 7:230a BW. Anders dan bij winkelruimte zijn huurder en verhuurder vrij om de looptijd zelf te bepalen; er is geen wettelijke termijn van vijf plus vijf jaar.

In de praktijk zie je in Venlo vaak drie of vijf jaar met verlengingsperiodes van steeds vijf jaar en een opzegtermijn van twaalf maanden. Bij kleinere units en flexkantoren zijn termijnen vanaf één maand goed bespreekbaar.

Groei je snel of is je omzet grillig? Onderhandel dan over een break-optie na twee of drie jaar, of over een uitbreidingsrecht op een aangrenzende verdieping. Dat kost meestal weinig, maar geeft je veel ruimte.